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今野不動産株式会社の記事一覧
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広い土地の売却は難しい？購入者層や活用方法についても解説
広い土地を所有していると、思うように活用できず悩むことがある方は多いです。とくに、売却を検討する際には、用途や購入希望者の限定など...
2025-12-09
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築60年の一戸建てでも売却できる？古い家の価値や節税対策も解説
築60年の住宅は古く見えるかもしれませんが、実際には売却できる可能性があるでしょう。建物の価値がなくても、土地そのものに需要がある...
2025-12-02
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築50年の一戸建てでも売却はできる？成功させるポイントについても解説
築年数が経過した住宅の売却では、建物自体の評価が低くなり、土地の条件が価格を左右する大切な要素となるでしょう。とくに築50年を超え...
2025-11-25
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土地を高く売る方法は？売りにくい条件を改善するポイントも解説
市場環境や土地特性を踏まえた戦略を取ることで、納得できる売却結果が期待できるでしょう。条件が不利な土地であっても、準備や工夫により...
2025-11-18
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ホームステージングを自分でおこなう方法は？タイミングや注意点も解説
住宅の売却を成功させるためには、第一印象で買主の心をつかむ工夫が欠かせません。とくに、ホームステージングは、ターゲットを意識した演...
2025-11-11
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築5年の一戸建てを高く売るコツは？売却のメリットについても解説
築5年の一戸建てを売却する際には、資産価値の低下を避けるために早めの行動が求められます。築浅で状態が良好な物件は、買主にとって魅力...
2025-10-28
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差し押さえ後でも不動産は売却できる？任意売却の可否や流れも解説
住宅ローンや税金の滞納により不動産が差し押さえられると、売却の可否に不安を抱く方は多いのではないでしょうか。とくに、競売ではなく任...
2025-10-21
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農地を相続すると相続税はかかる？評価の区分や計算方法も解説
農地の相続に際しては、相続税の評価方法を正しく理解することが大切です。土地の利用状況や、区分により評価額が異なるため、適切な知識が...
2025-10-14
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不動産売買契約書はなぜ必要？確認すべき項目や注意点についても解説
不動産売買において契約書は、売主と買主が安心して取引を進めるための大切な役割を担います。高額な取引であるからこそ、誤解や後悔を防ぐ...
2025-10-07
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不動産売却で物件調査は必要？調査内容や流れについても解説
不動産売却において、不動産会社が実施する物件調査は、売却価格を適正に見極め、トラブルを未然に防ぐために大切です。調査では、現地の実...
2025-09-30
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投資用マンションはいつ売るべき？売却のタイミングや準備方法も解説
投資用マンションの売却を検討している方にとって、売りどきの見極めは悩ましい問題です。価格の高い時期や書類の整備、専門家の助言を得る...
2025-09-23
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ペットがいると査定額は下がる？マンション査定の注意点についても解説
マンションの売却を考えている方にとって、ペットを飼っていることが査定額にどう影響するのかは気になる点です。実際、ペットの存在が直接...
2025-09-16
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筆界未確定の土地は売却できる？売却の可否や対処法についても解説
土地の売却を検討する際、境界が未確定な状態では、さまざまな不安やリスクが生じます。とくに、「筆界未確定地」と呼ばれる土地は、売却手...
2025-09-09
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土地売却時の境界線の調べ方！境界確定測量にかかる費用についても解説
土地の境界線には登記上の「筆界」と利用範囲を示す「所有権界」があり、不一致は売却時のトラブル要因となります。安全かつ円滑に土地...
2025-08-26
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成年後見人の不動産売却とは？申立て手続きや売却方法も解説
社会の高齢化により、認知症などで不動産の管理や売却を成年後見人が代行するケースが増えています。成年後見制度を活用するには、家庭...
2025-08-19
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売れる家と売れない家の違い！売却成功のポイントも解説
マイホームの売却を検討する際、物件の特性や市場動向を正しく理解することが大切です。売れやすい家と売れにくい家にはそれぞれ特徴が...
2025-08-12
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既存住宅売買瑕疵保険とは？家の売却に利用するメリット・デメリットを解説
中古住宅を売却する場合、売主には契約不適合責任が課せられるため、不具合が見つかった場合に備えて対策が必要となります。その対策と...
2025-08-05
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農地における納税猶予とは？手続きと利用時の注意点も解説
親から農地を相続する予定があるものの、相続税の支払いが心配だといった方もいるのではないでしょうか。納税猶予制度を利用すれば、一...
2025-07-29
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未登記不動産を相続する方法は？未登記不動産がある理由やデメリットも解説
相続した不動産に登記がされていなかった場合には、どういった手続きが必要なのでしょうか。そもそも登記は必須なのか、未登記のまま放...
2025-07-22
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生活保護の要件は？不動産の売却と所有のケースと住み続ける方法を解説
生活保護を受けるには、収入や資産、労働能力の有無といった複数の要件を満たす必要があります。最低生活費を下回る収入であっても、不...
2025-07-15
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広い土地を所有していると、思うように活用できず悩むことがある方は多いです。とくに、売却を検討する際には、用途や購入希望者の限定などにより、時間や手間がかかる場合があります。本記事では、広い土地の売却が難しい理由や用途地域...
2025-12-09
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築60年の一戸建てでも売却できる？古い家の価値や節税対策も解説
築60年の住宅は古く見えるかもしれませんが、実際には売却できる可能性があるでしょう。建物の価値がなくても、土地そのものに需要がある場合は十分に取引が成立します。本記事では、築60年の一戸建てが売却できる理由や注意点、税金...
2025-12-02
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築50年の一戸建てでも売却はできる？成功させるポイントについても解説
築年数が経過した住宅の売却では、建物自体の評価が低くなり、土地の条件が価格を左右する大切な要素となるでしょう。とくに築50年を超える一戸建ての場合、売却方法や事前準備によって取引の結果に差が生じます。本記事では、築50年...
2025-11-25
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土地を高く売る方法は？売りにくい条件を改善するポイントも解説
市場環境や土地特性を踏まえた戦略を取ることで、納得できる売却結果が期待できるでしょう。条件が不利な土地であっても、準備や工夫により高値での売却を実現できる可能性があります。本記事では、土地をなるべく高く売る方法と、売りに...
2025-11-18
