記事一覧｜仙台の不動産売却｜今野不動産株式会社(2ページ目)

筆界未確定の土地は売却できる？売却の可否や対処法についても解説

土地の売却を検討する際、境界が未確定な状態では、さまざまな不安やリスクが生じます。とくに、「筆界未確定地」と呼ばれる土地は、売却手...

2025-09-09

土地売却時の境界線の調べ方！境界確定測量にかかる費用についても解説

土地の境界線には登記上の「筆界」と利用範囲を示す「所有権界」があり、不一致は売却時のトラブル要因となります。安全かつ円滑に土地...

2025-08-26

成年後見人の不動産売却とは？申立て手続きや売却方法も解説

社会の高齢化により、認知症などで不動産の管理や売却を成年後見人が代行するケースが増えています。成年後見制度を活用するには、家庭...

2025-08-19

売れる家と売れない家の違い！売却成功のポイントも解説

マイホームの売却を検討する際、物件の特性や市場動向を正しく理解することが大切です。売れやすい家と売れにくい家にはそれぞれ特徴が...

2025-08-12

既存住宅売買瑕疵保険とは？家の売却に利用するメリット・デメリットを解説

中古住宅を売却する場合、売主には契約不適合責任が課せられるため、不具合が見つかった場合に備えて対策が必要となります。その対策と...

2025-08-05

農地における納税猶予とは？手続きと利用時の注意点も解説

親から農地を相続する予定があるものの、相続税の支払いが心配だといった方もいるのではないでしょうか。納税猶予制度を利用すれば、一...

2025-07-29

未登記不動産を相続する方法は？未登記不動産がある理由やデメリットも解説

相続した不動産に登記がされていなかった場合には、どういった手続きが必要なのでしょうか。そもそも登記は必須なのか、未登記のまま放...

2025-07-22

生活保護の要件は？不動産の売却と所有のケースと住み続ける方法を解説

生活保護を受けるには、収入や資産、労働能力の有無といった複数の要件を満たす必要があります。最低生活費を下回る収入であっても、不...

2025-07-15

精神科病院が近い不動産は売却できる？注意点と販売方法も解説

所有している不動産を売りたいとき、不利になる条件を知っておきたい方は多いでしょう。不動産用語で瑕疵に該当する条件が含まれている...

2025-07-08

ガソリンスタンド跡地はそのまま売却できない？売る方法と注意点を解説

売りたい土地がガソリンスタンド跡地の場合、そのままの状態では売れません。ガソリンの性質上、土壌汚染が懸念されるため正しい対策が...

2025-07-01

最低敷地面積とは？調べ方や分筆した土地の売却方法も解説

最低敷地面積についてご存じでしょうか。土地には建物が建築できる最低限の面積が定められており、それを下回る土地に建物を建てた場合...

2025-06-24

築30年の家の価値とは？売却しやすい条件や方法についても解説

築30年の家の売却を検討しているけれど、どれくらいの価値があるのか分からない方が多いでしょう。とくに、築年数が経っていると売り...

2025-06-17

いわくつきの土地を売却するときの相場価格は？売却方法や注意点も解説

土地を売りに出すときは、不動産会社からの査定額を参考にしたうえで、売主の責任により価格を設定する必要があります。事故や事件が発...

2025-06-10

川沿いの家はどうやったら売却できる？浸水被害に関しても解説

川沿いの家は、「水害が心配」「地盤が不安」といったイメージを持っている方も少なくないでしょう。しかし、適切な方法で売却活動をお...

2025-05-27

家が袋小路にあると売却価格に影響する？売却する方法も併せて解説

家が高く売れるかどうか・買い手を見つけやすいかどうかは、家が建っている土地にも左右されます。そのため、袋小路にある家だと、売却...

2025-05-20

未接道物件は売却できる？未接道の意味や売却をする方法について解説

不動産売却において、未接道物件がどのような物件を指すのか知っておきたい方もいるでしょう。この記事では、未接道物件の意味や売却す...

2025-05-13

不動産売却の相談先は？不動産会社・不動産鑑定士・司法書士の3つを解説

所有している土地や建物を売りたいと考えているものの、不明点や疑問点があるときにどう対応したらいいか分からない方も多いのではない...

2025-05-06

スケルトン物件をそのまま売却するメリットは？デメリットについても解説

事業用の物件は、どの程度設備が残っているかに差があります。スケルトン物件はコンクリートが打ちっぱなし・配管がむき出しの状態で、...

2025-04-29

固定資産税を滞納した物件は売却できる？売却条件や売却方法も解説

不動産を売却したいものの、固定資産税を滞納している不動産は売却できるのか、不安を感じていませんか？固定資産税を滞納したらどうな...

2025-04-22

土壌汚染した土地売却で起こるトラブルは？売却方法と調査が必要な例も解説

土地の売却を検討している方は、契約不適合責任に問われないよう、買主に対して物件の損傷している箇所や瑕疵などを伝えようとしている...

2025-04-15

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