不動産売却でメリットのあるバーチャルステージングのやり方とは？

近年、バーチャルステージングという新しい販売方法が注目されています。
バーチャルステージングとは不動産売却において、多くのメリットがあるサービスです。
そこで今回は、バーチャルステージングとはなにか、メリットややり方についてご紹介します。

不動産売却で利用したい！バーチャルステージングとは？

バーチャルステージングとは、不動産売却の際にコンピューター上の仮想空間にCGで家具やインテリアを合成し、物件を魅力的に演出する新しい内覧手法のことです。
「ホームステージング」という販売手法は、以前からおこなわれていました。
ホームステージングでは生活する様子をイメージしやすくするため、購入希望者が内覧の際に実際の部屋を演出していました。
バーチャルステージングはホームステージングよりも手間やコストをかけずに利用できるため、費用対効果が高くなります。

不動産売却で得られるバーチャルステージングのメリット

バーチャルステージングには、いくつかのメリットがあります。
ホームステージングを利用する場合は、実際の部屋を空室にして演出するケースが多くなります。
しかし、バーチャルステージングは住み続けたままで部屋を撮影し、CGで家具などを配置するため空室にする必要がない点がメリットです。
家具の搬入などが必要ないため、手間も省けます。
家具や小物のレンタル費用もかからないため、コストも削減できます。
また、内覧の立ち会いが必要ないうえに、より多くの方に仮想空間で内覧してもらい、宣伝効果を得られる点もメリットです。
物件の第一印象を良くし、魅力的に見せることで買い手が見つかりやすくなるでしょう。

不動産売却で注目！バーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングのやり方には、まず専門会社に直接依頼する方法があります。
専門会社では何もない物件の写真に家具を配置することもできますが、家具が設置されている状態で撮影し、その後に消すことやインテリアコーディネートすることも可能です。
ホームステージングの費用は20～30万円かかりますが、バーチャルステージングでは5分の1以下程度まで費用を抑えられます。
また、一部の不動産会社のなかにもバーチャルステージングを実施している会社もあります。
専任媒介契約や専属専任媒介契約を結び、査定価格が一定の金額を超える場合は無料サービスのケースもあるため、問い合わせてみると良いでしょう。

まとめ

バーチャルステージングについてご紹介しました。
バーチャルステージングは不動産売却の際にメリットのある販売手法です。
不動産売却をする際は、検討してみてはいかがでしょうか。
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