不動産売却前におこなうホームステージングとは？どんな効果があるの？

不動産を売却する前に「ホームステージング」をおこなうと、売却がスムーズに進むと言われています。
そもそも、ホームステージングとはどういったものなのでしょうか。
今回は、仙台市で不動産売却をご検討している方へ向けて、ホームステージングの概要とメリットについて解説いたします。

不動産売却の前におこなうと効果があるホームステージングとは？

ホームステージングとは、家具や照明、小物などでモデルルームのように室内を演出することです。
アメリカではよく用いられる売却方法の1つで、日本でも数年前から少しずつ普及してきています。
最近はインターネットで不動産を探す方が多いため、掲載している写真を見栄え良くする必要があります。
同じ不動産でも、室内をモデルルームのように演出している写真と、ただの空室の写真では内覧希望者の数に差が出るでしょう。
アメリカの調査では、ホームステージングをおこなって売り出した不動産は、おこなわない不動産と比べて売却期間が半分になり、さらに希望価格より6%以上高く売却できたというデータがあります。
ホームステージングには、数万円～数十万円かかりますが、不動産を売却する前に検討しておくと良いでしょう。

不動産売却前におこなうホームステージングのメリットとは？

ホームステージングをおこなうと、次のようなメリットがあります。

• 内覧希望者を増やすことができる
• 早期売却の可能性が高まる
• 高額売却の可能性が高まる

不動産の売却を開始しても、内覧希望者がいなければ成約にはつながりません。
ホームステージングをおこない、モデルルームのような室内写真を広告媒体に掲載すると見栄えが良くなるため、集客率のアップを期待できるでしょう。
また、ホームステージングで家具や小物を置くと、家具の配置など入居後の生活がわきやすく、早期売却の可能性が高まります。
さらに、ホームステージングで売却物件の印象を良くすれば、実施する前と比べて高値での売却の可能性が高まるでしょう。
日本ホームステージング協会の調査によると、ホームステージングによって平均約23万円アップして売却できたというデータもあります。
数万円～数万円かけてホームステージングしたとしても、不動産の売り出し価格を値下げした場合と比較すると、ホームステージングの費用以上の効果があると言えるでしょう。

まとめ

ホームステージングは、不動産を売却する際に有用な方法です。
不動産を高値でなるべく早く売却したい方は、ホームステージングを検討してみると良いでしょう。
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