平屋は実際に売れにくい？メリットを活かして上手に売却する方法は？

平屋は2階建てなどと比べて売却が難しいといわれています。
しかし実際にはニーズも高まりつつある物件なので、特徴を理解してあなたの不動産売却に役立てましょう。
そこで今回は不動産の売却をご検討中の方に向けて、平屋は実際に売れにくいのかご説明いたします。

売却が難しいといわれる平屋は実際に売れにくい？

平屋は同居人数の多い世帯にとって、部屋数の少なさやスペースの狭さがネックとなり売れにくいとされています。
また立地や間取りにこだわった物件が多く、買い手の条件にマッチしない点も売れにくいとされる理由です。
しかし階段の昇り降りが難しい高齢者や、子どもの独立でコンパクトな物件への買い替えを検討されている方にとってニーズが高く、実際には条件がマッチすればスムーズに売れます。

売却するうえで知っておきたい！実際にはニーズが高い平屋のメリットは？

実際にはニーズが高い平屋には、以下のようなメリットや注意点があります。

メリット

地震や台風などの自然災害に強い点が魅力です。
そのほかにも家族と顔を合わせる機会が増えるのでコミュニケーションがとりやすく、階段や段差が少ないため老後まで暮らせるなどの利点もあります。
また子育て世帯にとっても子どもを見守りながら家事ができるメリットがあり、階段から落ちるなどの事故も防げます。

注意点

家族とコミュニケーションがとりやすい反面、プライバシーの確保が難しい点に注意が必要です。
周りにマンションなど背の高い建物があると、日当たりが悪くなる可能性があり、窓が多いと防犯上のリスクが高まる点にも気を付けましょう。

実際にはニーズが高い平屋を上手に売却する方法は？

実際のニーズの高さを活かして、以下のような方法で上手に平屋を売却しましょう。

平屋のメリットをアピールする

高齢者や子育て世帯にメリットのある物件なので、ターゲットを絞って魅力をアピールしましょう。
立地や周辺環境などの付加価値を含めてアピールすると、スムーズな売却につながります。

リフォーム・解体を検討する

築年数や建物の状態によっては、なかなか売れにくい場合もあります。
しかし土地が広い場合は、解体して更地にするほうが高く売れる可能性があるのでおすすめです。
リフォームをおこない売却する方法もありますが、なかには自分好みにリフォームしたいと考えている方もいらっしゃるので、すぐにリフォームをする前に不動産会社に相談しましょう。

まとめ

売れにくいといわれる平屋ですが、実際にはその特性を好む方も数多くいらっしゃいます。
ですが、さらに効果的に売るために、別のところでもアピールしていくことが大事になります。
平屋は建物の状態などによって売却方法が異なるので、不動産会社と相談しながら進めましょう。
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